「敷金がいらない賃貸物件が増えている」、これは不動産情報サイトを運営するライフルが、2018年から2023年に自社サイトに掲載した物件を調査してわかったことである。
賃料が上がる中、初期費用を抑えて借り手を見つけやすくする狙いもあって、首都圏の家賃100,000円未満の物件では2018年の35.6%から2023年は53.2%と大幅に敷金0の物件が増えています。
その他の賃料帯でも増加傾向にあり、近畿圏では敷金0の割合が74.8％とより高くなっています。
10年以上前は敷金2ヶ月・礼金2ヶ月が当たり前だったけれども、初期費用を抑える傾向になり、今では礼0・敷0と言う物件も、地域差・価格差はありますが増えています。
しかしこれは一見借りやすくて良いようにも思えますが、初期費用は低くて済むものの、退去時に原状回復費用、クリーニング費用、その他を請求されるケースも多々あり、後で払うか？先に払うか？の違いで、後払いになればなるほど、トラブルは増えてくると考えられます。
何事も契約前に契約内容をしっかりと確認しておく必要があります。
